地下室外墙因条件限制，做卷材防水施工十分困难，可能造成施工马虎，加之卷材搭接部位多，搭接处是一个薄弱部位，渗漏几率大，因此外墙防水采用涂膜是最佳选择，因为涂料施工后能形成整体无缝的防水屏障。

聚氨酯涂料属橡胶类防水材料，涂料涂布后形成整体无缝弹性橡胶防水层，粘结力强，延伸率在300～450%，-20～-40℃柔韧，可抗拒0.2～0.3MPa的水压，耐腐蚀，是一种技术成熟的防水产品，可以放心使用。

但是，聚氨酯涂料与基体是一种物理粘附，做内防水效果不理想，尤其是在不干燥的基面施工，涂膜可能鼓泡甚至整体剥离。